5월 인천지역 미분양 주택이 4월보다 65% 이상 급증했다.

3기 신도시 발표 여파로 검단지역의 미분양 물량이 늘면서 나타난 현상으로 풀이된다.

인천시는 검단지역을 미분양관리지역에서 제외해 달라고 국토교통부에 건의했지만 제34차 리스트에도 이름을 올려 특단의 대책이 요구된다.

국토교통부는 5월 말 기준 전국 미분양 주택이 6만2741가구로 집계됐다고 30일 밝혔다. 이는 4월 6만2041가구와 비교하면 1.1%(700가구) 늘어난 수치다.

지역별로는 인천의 미분양 물량이 크게 늘었다. 5월 인천의 미분양 물량은 4월보다 65.2% 늘어난 3478가구로 집계됐다.

이는 3기 신도시에 계양테크노밸리와 부천 대장지구가 포함되면서 나타난 현상으로 풀이된다.

상대적으로 서울에서 멀고 교통 인프라 확충이 부족한 검단 지역의 매력도가 떨어져 미분양 물량이 크게 늘어난 것으로 풀이된다.

2018년 12월 1324가구였던 인천지역 미분양은 올 3월 2454가구, 4월 2105가구, 5월 3478가구로 급증세를 보이고 있다. 서울과 경기는 미분양 물량이 전월보다 각각 39%, 6.9% 감소했다.

악성 미분양으로 평가받는 준공 후 미분양은 전국적으로 7.9% 줄었지만 인천지역의 경우 585가구로 전달과 같은 수치를 유지했다.

이처럼 인천지역 미분양이 증가세를 보이고 준공 후 미분양은 좀체 줄어들고 있지 않으면서 정부의 안일한 대책에 대한 지역주민들의 분노가 커지고 있다.

인천시는 검단신도시 미분양 규모가 커지고 하반기에도 5800세대 분양이 예정돼 있어 미분양 대란 우려가 커지고 있는 만큼 미분양관리지역에서 제외해 달라고 정부에 공식적으로 요청했지만 묵살됐다.

허종식 인천시 균형발전정무부시장은 지난 20일 국토교통부 박선호 1차관과 김정렬 2차관을 잇따라 만나 검단시도시와 같이 일시에 대형 분양물량이 쏟아져 나오는 택지개발지구의 경우 미분양관리지역으로 한 번 이름을 올리게 되면 수요자들이 매매를 꺼려 미분양 사태가 장기화될 수밖에 없다는 입장을 피력했다.

하지만 주택도시보증공사(HUG)는 제34차 미분양 관리지역으로 검단신도시를 포함해 수도권 6곳과 지방 33곳 등 총 39개 지역을 선정했다.

인천에서는 서구와 중구, 경기에서는 이천·평택·화성(동탄2 제외)·안성시 등은 미분양 관리지역으로 계속 유지됐다.

미분양 관리지역에서 주거용 오피스텔을 포함한 주택을 공급하고자 사업부지를 매입하려면 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입했더라도 분양보증을 발급 받으려면 사업자가 사전 심사를 거쳐야 한다.

인천 검단신도시연합회는 29일 오후 경기 일산동구청 앞 광장에서 3기 신도시 조성계획을 즉각 철회할 것을 정부에 촉구했다.

/김칭우 기자 chingw@incheonilbo.com

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