지난달 서울·경기·인천의 아파트 매매 건수가 전월에 비해 반토막이 났다. 서울 외 지역 거주자의 서울 아파트 매입 비율도 올해 최저를 기록했다.21일 한국감정원에 따르면 지난달 서울·경기·인천의 아파트 매매 건수는 2만7688건으로 전월 5만2472건에 비해 47.2% 급감했다.서울은 1만6002건에서 6880건으로 57.0% 줄었고, 경기는 3만1735건에서 1만7799건으로, 인천은 4735건에서 3009건으로 감소했다.이 같은 매매 급감 이유는 정부의 부동산 규제 정책인 6·17대책과 7·10대책과 지난달 후속 조처로 내놓은

LH 인천지역본부는 신혼부부의 주거안정을 지원하기 위해 신혼부부 전세임대Ⅱ 유형에 대한 입주자 모집 접수를 받고 있다고 20일 밝혔다.전세임대주택은 입주대상자가 거주를 희망하는 주택을 물색하면 LH가 해당주택 소유자와 전세계약을 체결한 후 입주대상자에게 저렴한 가격으로 재임대하는 주택이다.이번에 입주자 모집하는 신혼부부 전세임대주택은 혼인기간이나 입주대상자 자녀의 나이 등 입주자격을 기존에 비해 완화했다. 혼인기간과 무관하게 18세 이하의 자녀가 있거나, 자녀가 없더라도 혼인기간이 10년 이내인 신혼부부 및 예비 신혼부부라면 지원

주택도시보증공사(HUG)는 공공택지의 민간부문 후분양 활성화와 주택사업자 부담 완화를 위해 18일부터 후분양대출보증과 인허가보증의 보증료율을 인하한다고 20일 밝혔다.후분양대출보증은 보증료율 체계를 공공택지와 민간택지로 이원화하고, 공공택지에 대한 보증료율을 48∼73% 내렸다.종전 후분양 대출 보증료율은 입주자모집승인 전에 연 0.422∼0.836%, 입주자모집승인 후에 연 0.685∼1.276%였다. 공공택지 후분양 대출보증료율은 입주자모집승인 전 연 0.220∼0.310%, 입주자모집승인 후 연 0.237∼0.388%로 낮아진

한국감정원과 KB국민은행이 각각 발표하는 부동산 가격 통계 차이 논란과 관련, “각각의 통계가 갖는 장점과 한계를 이해하고 목적에 맞게 통계를 활용하는 것이 바람직한 자세”라고 김용범 기획재정부 1차관이 20일 밝혔다.기재부의 김 차관은 이날 페이스북을 통해 “최근 일각에서 정부가 부동산 정책 효과를 뒷받침하기 위해 가격 상승률이 낮은 감정원 통계의 유용성을 애써 강조하는 것 아니냐는 의문이 제기되며 두 통계에 대한 관심이 부쩍 높아졌다”며 “이런 논란이 생긴 것은 주택이라는 재화가 재화 간 동질성이 낮고 대부분 시장에서 거래되지

서울, 경기의 소형 아파트에서 전셋값이 매맷값을 추월하는 사례가 등장하면서 집을 팔아도 세입자에게 전세금을 돌려주기 어려운 '깡통전세' 비상등이 켜졌다. 인천에서는 깡통전세 오피스텔이 나왔다.부동산전문가들은 “계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법 시행과 본격적인 가을 이사철 도래로 전세 품귀 현상이 심화하면서 전셋값이 천정부지로 치솟는 영향”이라며 “여기에 최근 수도권 공급대책 발표로 청약 대기 수요까지 더해지면서 전셋값이 매매가와 같아지거나 추월하는 단지가 늘어나고 있다”고 분석하고 있다.20일 국

정부가 아파트를 중심으로 한 강력한 규제를 연이어 선보이면서 투자자들의 관심이 규제를 피하는 수익형 부동산으로 옮겨가고 있다.정부가 주택을 통한 투기를 원천 차단하기 위해 전방위적인 규제의 강도를 높이면서 반사효과가 일어나고 있는 것이다. 실제로, 정부의 강도 높은 부동산 규제가 발표된 이후 수익형 부동산의 거래량은 눈에 띄게 늘어났다.한국감정원의 부동산 거래현황을 살펴본 결과, 지난 7월, 전국에서 거래된 상업업무용 부동산(오피스텔, 상업시설 등)은 모두 3만 7159건으로 나타났다. 지난 6월의 2만 9077건 보다 약 8천건

'청라푸르지오라피아노'가 청라국제도시(서구 청라동105-145 일원)에 354세대 규모로 조성되는 고급 주택단지의 견본주택을 개관했다. 청라3동은 주거, 업무, 상업지역에 녹지가 융합된 청라국제도시 중심지역이다.청라푸르지오라피아노는 단독주택과 같은 다양한 공간 설계가 가능하며, 게이티드 커뮤니티 설계를 통해 주차관제시스템, 단지 내 CCTV 등으로 입주민들의 사생활을 보호하는 보안성이 향상된 주거공간이다. 대우건설의 시공 참여로 '푸르지오' 브랜드와 '라피아노'의 조화를 통해 한 차원 높은

최근 부동산 대책의 주요쟁점인 부동산시장 감독기구 설치 방안을 모색하는 온라인 영상 토론회가 열린다.국회 기획재정위원회 더불어민주당 양경숙 의원(비례)은 오는 15일 부동산 투기를 근절하고 주택가격을 안정적으로 관리하기 위해 '부동산시장 감독기구, 어떻게 만들어야 하나?'의 주제로 비대면 정책토론회를 개최한다고 밝혔다.지난 달 21일 국회에서 개최될 예정이었으나 코로나19의 재확산으로 한차례 연기된 바 있다.부동산에 대한 투기적 수요와 시중의 유동성 증가로 부동산 시장이 과열된 양상에서 양경숙 의원은 지난달 4일 국회

둘 이상의 사람이나 단체가 공동으로 명의를 등록하는 공동명의 아파트가 늘어나고 있다.일반적으로는 부부가 절세를 목적으로 등록하며 반드시 5대 5 비율로 해야 하는 것은 아니다. 공동명의 아파트는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등에서 아파트 시세를 기준으로 어느 정도 이자 절감 효과를 얻을 수 있다. 그렇다면 공동명의로 등록된 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주택으로 담보대출을 이용할 경우 기존 주택담보대출과는 어떤 차이점이 있을까?금리 비교 사이트 ‘내금리닷컴’은 13일 공동명의 아파트 담보대출, 지분대출의 특징을 분석했다

김현미 국토교통부 장관이 임대차 2법 시행으로 전셋값이 오르는 현상에 대해 “전세시장이 지금은 불안하지만 몇개월 있으면 안정을 찾을 것”이라고 전망했다.김 장관은 지난 11일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 “과거 1989년 임대차 기간을 1년에서 2년으로 늘렸을 때도 4~5개월 정도 임대 가격이 상승하는 등 시장 혼란이 있었다”며 “이런 어려움을 임대인과 임차인 모두 슬기롭게 마음을 모아 극복해 나가면, 몇 개월 후 전세가격이 안정을 찾을 것이라고 생각한다”고 말했다.김 장관은 전세 물건이 급감하고 있다는 지적에 대해 “우리가 파

최근 '주담대 갈아타기', '은행권, 대환대출 경쟁'이 불붙었다. 은행 주택담보대출을 이용하고 있다면 누구나 대환 뒤 이자 절감 효과를 톡톡히 누릴 수 있을 것 같은 뉘앙스다. 하지만 현실은 다르다. 1%대 금리는 물론 2%대 초반도 이용 조건이 매우 까다롭다. 이자 절감 효과를 극대화하기 위해서는 다양한 은행의 요구 조건을 충족해야 한다. 최근 대출관련 전문 사이트들은 대환 시, 시민들이 미리 확인해야 하는 사항 3가지를 지적하고 있다. ▲중도상환수수료 발생 여부은행들은 주택담보대출 실행 시 대출 기간

한화건설이 비규제지역인 양평에서 프리미엄 브랜드를 적용한 ‘포레나 양평’(조감도)의 견본주택을 지난 11일 공개하고 본격적인 분양일정에 돌입했다.단지는 양평군 양평읍 창대리 650-12 일원에 지하 2층~지상 24층, 7개 동, 총 438가구로 조성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 171가구 ▲74㎡ 178가구 ▲84㎡ 89가구로 수요자 선호도 높은 중소형 면적으로 구성된다.포레나 양평은 일정 층 이상에서 남한강을 조망할 수 있고 수변시설을 가까이 이용할 수 있는 게 장점으로 꼽힌다.도보 거리인 남한강변에는 산책로와 자전거길이 잘 조성

HDC아이앤콘스는 파주시 와동동 1411번지에 ‘운정 아이파크 더 테라스’(투시도) 견본주택을 11일 개관하고 본격 분양에 나선다.‘운정 아이파크 더 테라스’는 소비자들 사이에서 인지도 높은 ‘아이파크’ 브랜드가 적용된 단지로, 지하 1층~지상 4층 11개 동, 전용면적 85~124㎡ 총 186가구 규모다.희소성 높은 중대형으로 구성되며, 주택형별로는 ▲85㎡ 75가구 ▲101㎡ 71가구 ▲124㎡ 40가구다.운정 아이파크 더 테라스는 편리한 생활 인프라를 누리면서도 에코라이프 실현이 가능한 테라스하우스다.지역 최초로 전 가구에 광

GS건설은 의정부 세 번째 자이 아파트인 ‘의정부역스카이자이’(조감도)를 9월 분양한다고 9일 밝혔다.‘의정부역스카이자이’는 수도권 광역급행철도(GTX) 개통이 계획된 의정부역 역세권에 들어서는 데다 최고 49층 랜드마크로 조성돼 상징성도 갖춘다.옛 의정부교육지원청 부지에 들어서는 의정부역스카이자이는 지하 6층~지상 최고 49층 2개 동, 전용면적 66∙76∙84㎡ 393가구로 조성된다.전 타입 소비자들의 선호도 높은 중소형 타입으로만 구성되며, 전용면적별 일반분양은 ▲66㎡ 86가구 ▲76㎡ 262가구 ▲84㎡ 45가구다.의정부역

제일건설㈜은 평택 고덕신도시 A42 블록에 공급하는 고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀(투시도)이 지난 4일 사이버 모델하우스를 개관하고 본격적인 분양에 나섰다고 9일 밝혔다.제일풍경채 3차 센텀은 지하 1층~지상 최고 32층, 9개 동, 전용면적 75~84㎡, 총 820가구 규모로 조성된다.전용면적은 ▲75㎡A 142가구 ▲84㎡A 363가구 ▲84㎡B 161가구 ▲84㎡C 154가구 등 수요자에게 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하 중소형 평면으로만 선보이는 것이 특징이다.다수의 가구를 4베이(일부 세대 5베이) 판상형 맞통풍 구조로

현대건설은 광주시 삼동1지구 B2블록에 선보이는 ‘힐스테이트 삼동역’(투시도)의 사이버 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나섰다고 7일 밝혔다.이 아파트는 지하 5층~지상 20층, 총 7개 동, 전용면적 63~84㎡, 총 565가구로 구성됐다. 전용면적별로는 ▲63㎡A 79가구 ▲63㎡B 112가구 ▲75㎡A 261가구 ▲75㎡B 51가구 ▲84㎡ 62가구 등이다.이 아파트는 경강선 삼동역을 통해 분당 판교 및 서울 강남 생활권까지 누릴 수 있는 데다, 향후 교통 호재가 계획돼 있어 가치 상승이 기대되는 삼동지구의 삼동역을 도보로 이

이번 주에는 전국적으로 분양 공급 물량이 5000가구를 밑돌며 가을 성수기라는 말이 무색해질 전망이다. 인천과 서울에서 분양하는 단지는 한 곳도 없다. 경기는 평택시 고덕면 힐스테이트 고덕스카이시티 , 가평군 가평센트럴파크더스카이 아파트 등이 분양된다. 수원시 이의동 e편한세상시티광교(오피스텔) 분양일정도 잡혔다.부동산114에 따르면 9월 둘째 주에는 전국 10개 단지에서 총 4791가구(일반분양 3341가구)가 분양을 시작한다.평택시 고덕면 힐스테이트 고덕 스카이시티, 수원시 이의동 e편한세상 시티 광교(오피스텔), 대구 서구 원

정부가 강도높은 부동산 규제책을 내놓은 가운데 시세보다 훨씬 낮은 가격에 7~8월에 거래된 아파트가 서울, 경기 등 고가아파트 지역에서 심심치 않게 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 올라오고 있다.법인이 급하게 처분한 물건이 팔린 경우거나 특수관계인 간 거래일 가능성이 제기된다.그러나 인천은 7~8월 중 이처럼 시세와 큰 차이가 나는 금액에 처분된 고가아파트는 발견할 수 없다. 인천은 9월 들어서 공개시스템에 11건의 거래 신고밖에 없는 가운데, 청라는 거래건수가 아예 없고 송도의 경우 8월과 거의 동일가로 9월 들어 3건이 신고됐

부부 공동명의로 임대주택 1채를 등록한 경우 장기보유특별공제(장특공제) 최대 70% 등 양도소득세 특례를 적용받을 수 있다고 정부가 결론을 내렸다.앞서 국세청은 부부 공동명의 임대주택 1채에 대해 ‘각자 0.5채를 가진 것이라 기준에 미달한다’며 양도세 특례 혜택을 받을 수 없다고 법령 해석을 내려 몇 달 간 논란이 일었고, 이에 상급 기관인 기획재정부가 절차에 따라 유권 해석을 다시 한 것이다.5일 관계부처·기관에 따르면 기재부는 부부 공동명의로 등록한 임대주택도 8년 이상 임대할 경우 조세특례제한법(조특법)상 양도세 과세특례 적

대림산업이 4일 ‘e편한세상 시티 광교’ 분양전시관을 개관하고 본격 분양에 나선다. 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-4번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 15층, 전용면적 21~49㎡, 총 450호 규모다.전용면적 별로는 △21㎡타입 196호 △30㎡타입 12호 △39㎡타입 162호 △49㎡타입 80호로 구성되었으며 원룸부터 주거용 2룸까지 다양한 타입을 갖추고 있다. 광교신도시 최초의 ‘e편한세상 시티’ 브랜드 오피스텔로 최중심 입지인 센트럴타운 인근에 위치해 수요자들의 기대를 모으고 있다.원룸형인 전용면적 21