인천시가 국방부와 제3보급단 이전 합의각서를 체결하면서 군부대 이전 사업이 속도를 낼 전망이다. 시는 내년 사업시행대행자를 선정, 2026년까지 대체시설 조성을 마무리하고 기존 군부대 부지에 대한 도시개발 사업을 진행할 계획이다.

시는 제3보급단 및 507여단 등 이전사업과 관련해 지난 19일 국방시설본부와 합의각서를 체결했다고 밝혔다. 합의각서에는 군 대체시설 조성과 기부, 기존 군부대부지 양여에 관한 내용이 담겼다.

이 사업은 부평구 산곡동에 위치한 제3보급단과 507여단을 부개·일신동 17사단으로, 주안·남동·부천 예비군훈련장과 김포 예비군 훈련장을 각각 17사단 내 인천과학예비군훈련대와 계양동원 예비군 훈련장으로 통합 재배치하는 것이다.

인천시와 국방부는 지난 2019년 업무협약을 맺었고, 지난 1월 이전 사업이 기획재정부 심의를 통과하면서 본격적인 사업 시작을 알렸다.

제3보급단 이전 사업은 '기부 대 양여'로 이뤄진다. 이에 따라 시가 군부대 대체시설을 2026년 12월 31일까지 조성해 기부하면, 국방부가 기존 군부대 부지를 양여하는 방식으로 진행된다.

현재 시는 대체시설 조성 비용을 6000억원 가량으로 추산하고 있다. 향후 민·관 공동개발방식의 특수목적법인(SPC)이 설립되면 사실상 선투자 방식으로 대체시설을 지어 국방부에 기부하고, 이후 양여 받은 기존 군부대 부지에서 도시개발사업이 진행된다. 시에 따르면 도시개발사업을 통해 기존 군부대 부지에는 공원과 녹지 등 공공시설과 5400여 가구 규모의 공동주택이 조성된다. 이는 공원 70%·공동주택 30% 비율의 개발안이다. 시는 군부대 이전이 완료되면 토양오염 조사 등을 거쳐 도시개발 사업을 진행할 계획이다. 사업은 약 3년간 진행될 예정으로, 2029년에는 공동주택 분양이 이뤄질 전망이다.

한편 도시개발법에 따르면 SPC 설립 시 공공부문의 출자비율은 50.1%, 민간사업자는 49.9%로 한다. 시는 인천도시공사(iH) 등과 민간건설사가 참여하는 형태로 SPC를 내년 5∼6월쯤 구성해 이 사업을 추진할 예정이다. 현재 도시개발사업에는 총 사업비 1조7000억원이 들 것으로 추정되지만, 향후 물가 상승률로 인한 변동 가능성이 있다.

시 관계자는 “군부대가 이전되는 부평구 부개·일신동과 계양구 둑실동에는 지역 활성화 사업이 함께 추진될 예정이다. 이는 2019년부터 시민참여협의회 및 분과협의회에서 논의된 지역주민의 요청사업”이라며 “기존 군부대 부지는 물론 실 이전 부지도 균형적 발전을 할 수 있게 사업을 추진해 나갈 것”이라고 밝혔다.

/박해윤 기자 yun@incheonilbo.com

---