3기 신도시, 내일 공공주택지구 지정
3기 신도시, 내일 공공주택지구 지정
  • 최남춘
  • 승인 2019.10.14
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남양주 왕숙· 하남 교산·과천·인천 계양 … 조성 본격화

정부가 지난해 발표한 남양주왕숙 1·2·하남교산·인천계양·과천 등 5곳을 공공주택지구로 지정해 '3기 신도시' 조성 절차에 본격 돌입한다.

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국토교통부는 ▲남양주 왕숙1·2지구(1,134만㎡/66,000호) ▲하남 교산지구(649만㎡/32,000호) ▲과천 과천지구(155만㎡/7,000호) 등 100만㎡ 이상 대규모 택지 5곳에 대한 '공공주택지구 지정'을 오는 15일 확정 고시한다고 13일 밝혔다.

총 면적 2273만㎡은 서울 여의도의 8배 수준으로, 총 공급규모는 12만2000호다. 발표 이후 주민공청회와 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳤다. 공공주택지구 지정은 행정절차상 택지 개발을 본격화하는 단계로, 내년 하반기 지구계획 승인을 거쳐 2021년 말부터 '첫마을 시범사업' 등을 통해 주택공급이 시작된다.

LH 주도로 이뤄졌던 기존 1·2기 신도시와는 달리 도내 '3기 신도시' 4곳의 경우 경기도(남양주 왕숙1·2지구, 하남교산, 과천)와 경기도시공사(하남 교산, 과천)도 '공동 사업시행자'로 참여한다.

도는 '교통대책 선 마련', '자족기능 강화' 등을 통해 '3기 신도시'를 '일자리와 주거가 함께하는 지역 맞춤형 미래형 신도시'로 조성해 나가는 한편 '개발이익 환원', '후분양제' 등 '서민 중심의 경기도형 주거정책' 접목도 적극 추진해 나갈 계획이다.

국토부의 '공공주택지구 지정' 완료에 따라 남양주, 하남, 과천 일대에 조성되는 '3기 신도시'는 오는 2020년 하반기 지구계획 승인 등을 거쳐 오는 2021년 착공에 들어갈 것으로 전망된다.

도는 민선 7기 이재명 경기도지사가 지난해 12월 발표한 바와 같이 '3기 신도시'를 ▲'선 치유, 후 개발'을 전제로 하는 신도시 ▲생활터전이라는 본연의 기능을 다할 수 있는 신도시 ▲'일터와 삶터'가 공존하는 미래형 자족도시로 조성해 나갈 계획이다.

특히 도는 '공동주택 원가공개', '개발이익 도민환원 추진', '후분양제 도입' 등 '서민중심의 경기도형 주거 정책'이 접목될 수 있도록 적극 추진해 나갈 방침이다.

김준태 도 도시주택실장은 "신도시 조성으로 소외받는 도민이 최소화될 수 있도록 노력하는 것은 물론 3기 신도시와 기존 도시를 연계할 수 있는 상생방안도 마련해 나갈 계획"이라며 "경기도와 경기도시공사 등 지역이 최초로 참여하는 만큼 모범적인 사례가 될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다.

/최남춘 기자 baikal@incheonilbo.com

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