중심부 가정역 - 석남역 개통 예정 … 서울 접근성 개선 전망

한국토지주택공사(LH)는 인천 루원시티 상업업무용지 1필지, 준주거용지 14필지와 가정지구 일반상업용지 2필지를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 22일 밝혔다.

루원시티와 가정지구는 합산면적 226만㎡, 계획인구 4만9000명 규모로, 지구 중심부에 인천2호선 가정역이 개통됐으며, 인근 석남역이 7호선 환승역으로 개통될 예정에 있어 서울 중심부와의 접근성이 개선될 전망이다.

이번에 공급하는 루원시티 상업업무용지의 면적은 2만5336㎡, 공급 예정금액은 3.3㎡당 855만원 수준이며, 용적률 600%로 높이 200m이하까지 건축할 수 있다.

특히 근린생활시설·판매시설·병원·업무시설 등 다양한 용도로 활용 가능하고 근린공원과 연접해 있고 총 4328세대 규모의 주상복합용지들을 배후로 두고 있어 수요가 풍부한 것이 장점이다.

준주거용지는 총14필지를 공급하는데 필지당 면적은 745~1535㎡, 공급 예정금액은 3.3㎡당 904만~1195만원 수준이며, 용적률 300~350%로 5~7층 건축이 가능하다.

경인고속도로에서 지구 중심부를 지나 가정·청라지구로 이어지는 봉오대로 및 지구 남북을 잇는 서곶로 등 중심도로변에 위치해 우수한 입지를 자랑하는 해당 용지는 근린생활시설·판매시설·병원·오피스텔을 제외한 업무시설 등 다양한 용도로 활용 가능하다.

함께 출시되는 가정지구 일반상업용지는 2필지로 필지당 면적은 1729~1749㎡, 공급 예정금액은 3.3㎡당 1056만~1175만원 수준이며, 용적률 700%로 최고층수 10층까지 건축이 가능한데, 루원시티 공공복합업무용지와 연접해 있어 가정지구와 루원시티의 수요를 흡수 할 수 있다.

루원시티 준주거용지의 입찰 및 개찰일은 28일, 계약일은 내달 10~12일이고 상업업무용지의 입찰 및 개찰일은 내달 14일, 계약일은 27~28일이다. 가정지구 일반상업용지의 입찰일은 오는 29~30일이며 개찰일은 30일, 계약일은 내달 10~12일이다.

LH청약센터(apply.lh.or.kr)나 LH콜센터(1600-1004), 인천지역본부 토지판매부(032-890-5159)로 문의 가능하다.

/김칭우 기자 chingw@incheonilbo.com

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