인천지역 주택 매매거래량이 급감하고 있다. 전국·수도권 평균 감소율에 비하면 낙폭은 작은 편이지만, 지난해 10월부터 최근 5개월간 뚜렷한 하락세를 그리는 중이다. 전문가들은 정부 규제 강화, 국내 기준금리 추가인상 가능성 등으로 상반기 내내 거래량이 줄어들 가능성이 있다고 조언한다.

19일 국토교통부가 발표한 '2019년 2월 기준 주택 매매거래량'에 따르면 인천지역 주택 매매거래량은 3703호로 전달 대비 12.7% 감소했다. 이는 지난해 2월 4094호보다도 9.6% 감소한 수준이다.

지역 주택 매매거래량은 지난해 10월 6619호로 정점을 찍은 뒤 11월 5249호, 12월 4427호, 올해 1월 4242호를 기록하는 등 최근 연달아 하향곡선을 그리는 중이다. 월 거래량이 4000호 이하로 내려앉은 건 지난해 2017년 1월 이후 2년2개월 만이다.

지역별 거래량도 대부분 큰 폭으로 감소하고 있다. 거래량이 적은 옹진군(19→4호)을 제외하면 부평구가 지난해 10월 1557호에서 지난 2월 733호로 무려 52.9% 줄었고, 서구 51.8%(1271→612), 중구 49.7%(221→111), 동구 49.2%(134→68), 연수구 46.3%(870→323) 등 대부분 30% 이상의 하락폭을 기록하고 있다.

앞으로의 전망도 밝지 않다. 최근 한국감정원이 내놓은 2019년 부동산시장 전망에 따르면 올해에는 부동산시장 규제 강화·대내외 경제여건 둔화·국내 기준금리 추가인상 등을 이유로 관망세가 나타날 것이라고 예상되고 있다.

거래량 감소는 지방자치단체의 세수에도 악영향을 줄 것으로 보인다. 주택거래로 발생하는 취득세가 지자체의 주요 세원이기 때문이다. 인천시도 이번 1회 추가경정예산안 세입에서 취득세 367억원을 삭감할 예정이다. 시 관계자는 "주택거래량이 계속 감소하는 추세라 추경에도 이를 반영했다"라며 "7~8월쯤 거래량 추이를 더 봐야할 것 같다"고 말했다.

/박진영 기자 erhist@incheonilbo.com

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