인천시가 재정난 극복의 일환으로 내세우고 있는 재산매각 정책이 내년 1월부터 다시 이어질 것으로 보인다. 시가 송도 경제자유구역 8공구 땅 2개 필지를 팔기 위한 절차를 밟고 있다.

시는 8일 송도 8공구 땅을 감정하기 위한 '참여 감정평가업자 모집 공고'를 냈다. 시는 이번 공고를 통해 송도동 313의 3(A5) 부지 6만8619㎡와 313의 5(A6) 5만5277㎡를 감정하기 위한 업체 두 곳을 선정하겠다고 밝혔다. 추정감정가격은 1834억원이지만, 감정을 거치면 더 올라갈 것으로 예상된다.

감정평가업자 모집 공고는 공공기관이 재산을 매각하기에 앞서 거쳐야 할 절차의 첫 걸음이라 할 수 있다. 시가 재산을 팔기 위해 법적인 요건을 갖추고 있는 것으로 해석할 수 있다.

시는 지난 9월 재정건전화 3개년 계획을 발표하며 송도 땅을 매각해 빚을 갚겠다고 밝혔다. 이에 따라 시는 최근 인천시의회에 '2016년도 공유재산관리계획안'을 보고하고, 송도 8공구 A5·A6 부지와 함께 A2 부지 7만4023㎡ 등 3개 필지를 매각한다는 계획을 내놨다. 이 땅들은 각각 8공구 북서측(A2)과 북동측(A5·A6)에 위치해 있다. 모두 공동주택용지다.

시는 매각 수입을 4700억여원으로 예상하고 있다. 이를 부채 조기 상환에 쓸 계획이다. 시의 지방채 관리계획 보고안에 따르면 시는 내년에만 원금 6330억원과 이자 842억원을 합해 7172억원을 상환한다. 조기상환액은 3034억원에 달한다.

재산매각은 '양날의 칼'로 여겨지고 있다. 대규모 재산이 매각될 때 마다 각종 특혜의혹이 일거나 소송전, 논란이 일었기 때문이다.

토지리턴제 매각으로 한바탕 소동을 치렀던 송도 6·8공구 3개 필지 매각과 신세계와 롯데라는 거대 유통자본이 충돌한 인천종합터미널 매각이 그랬다. 시는 이러한 우려를 감안해 일반경쟁입찰을 통해 땅을 팔기로 했다.

하지만 우려는 여전하다. 부동산 경기의 변동폭이 생각보다 크다는 점 때문이다. 부동산 경기가 사그라지면, 아파트를 지어야 할 8공구 3개 필지 모두 제 가격을 받기 어렵거나 팔기 쉽지 않을 것으로 예상된다.

시 관계자는 "아직 언제 매각할지는 정해지진 않았으나 내년 1월쯤으로 예상하고 있다"며 "관련 절차를 밟아 진행할 것"이라고 말했다.

한편 시는 이번 공고를 통해 서구 원창동 381의 7 등 17개 필지(북항배후부지) 5만6366㎡와 중구 무의동 일대 297 외 193필지(도로개설공사 보상평가)에 대한 감정평가도 진행하겠다고 밝혔다. 북항배후부지의 추정 감정가격은 588억원이다.


/박진영 기자 erhist@incheonilbo.com

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