보상가를 놓고 사업찬반 논란이 일던 김포향교와 5일장 부지 등을 포함하는 북변5구역 도시환경정비사업이 속도를 내게 됐다.

23일 김포북변5구역 도시환경정비사업조합 등에 따르면 전체 조합원 394명 가운데 213명(서면결의서 제출 조합원 포함)이 참석해 21일 열린 정기총회에서 최고 49층으로 계획했던 최고층 높이를 40층으로 낮추는 등의 내용을 담은 사업시행변경계확안이 승인됐다.

조합은 이날 조합장을 비롯해 감사 등 임원진이 새로 구성됨에 따라 감정평가 후 조합원선분양과 내년 일반분양을 목표로 8월 중 김포시에 사업인가를 신청한다는 계획이다.

하지만 사업반대를 요구하며 조합해산위원회를 구성한 일부 주민들이 주민의견조사를 거쳐 정비구역 해제를 추진키로 해 주민간 갈등의 골이 더욱 깊어지게 됐다.

김포시는 재개발 등의 사업 속도를 내기 위해 지난해 10월부터 정비구역 내 토지 등 소유자 3분의 1이상이 구역 해제를 요청 할 경우 주민의견조사를 거쳐 사업 찬성 토지 등 소유자가 50% 미만일 때 도시계획위원회를 거쳐 정비구역을 해제할 수 있도록 했다.

북변5구역조합해산위원회 관계자는 "감정가도 모르는 상태에서 사업에 동의할 수 없다"며 "사업반대 주민서명을 받아 시에 주민의견조사 실시를 요청할 것"이라고 말했다.

이날 해산위원회 10여명은 총회 참석을 거부하고 사업반대를 주장하다 해산했다.

북변5구역은 일반상업지역과 주거지역이 혼재된 한강신도시개발전까지 김포 최고의 중심지로 2011년 국공유지(3만1400여㎡)를 포함해 11만4682㎡가 재정비촉진지구로 지정 고시됐다.

김포시는 2012년 당시 '도시 및 주거환경정비법'에 따른 주민사업 찬반투표에서 사업 찬성률이 높자 사업추진을 결정했고 76.4%의 조합원 동의로 2013년 6월 조합이 설립됐다.

2022년 조합해산을 목표로 하는 이 사업의 용적률은 676%로 주상복합아파트와 호텔 및 오피스텔, 도시형생활주택, 핀매시설 등 5개 불럭으로 나눠 추진 돼 대림산업이 지난해 2개 블럭 시공자로 선정됐다.

조합 관계자는 "감정가는 사업인가에 이어 김포시가 지정하는 두 곳의 감정사와 주민추천 감정사 등이 선임되고 감정이 진행돼야 정확하게 알 수 있다"며 "몇몇 주민들이 사업이 안 되면 조합원만 피해를 보게 된다는 소문을 퍼뜨려 갈등을 조장하고 있다. 이는 전체 조합원이 아니라 사업을 방해해 자신들의 이익만을 챙기기 위한 꼼수"라고 말했다.

한편, 북변5구역과 국도(48호선)를 사이에 두고 마주한 용적률 220%의 걸포3지구 도시개발사업은 최근 분양을 통해 평균 7대 1, 최고 93.5대 1의 경쟁률을 기록하며 5일 만에 분양 완료됐다.

/김포=권용국 기자 ykkwun@incheonilbo.com

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