중도금집단대출 제2금융권·지방은행 선정
건설사, 안내문으로 통보 … 사실확인 거부
입주예정자 "최저금리 약속해놓고 날벼락"
최근 분양을 마무리한 인천 송도의 한 아파트에서 중도금 집단대출을 두고 논란이 일고 있다. 대출은행으로 제2금융권 은행과 지방은행이 선정되자, 금리 인상과 신용하락을 우려한 입주 예정자들이 단체로 항의하고 있다. 정부의 집단대출 규제로 인한 여파가 인천지역 아파트까지 번진 모양새다.

17일 A아파트 입주 예정자와 안내문에 따르면 아파트 건설사 A사는 다음달 중 모델하우스에서 중도금 대출 자필서명 기간을 가질 예정이라고 입주 예정자에게 안내했다.

이 과정에서 A사는 제2금융권 은행과 지방은행 등을 집단대출 은행으로 선정했다고 밝혔다.
A아파트에 입주 예정인 세대는 총 2100세대. 이 가운데 상당수 입주 예정자들이 대출 은행 선정에 강력하게 반발하고 있다. 제1금융권이 아닌 제2금융권 은행이 선정됐다는 이유에서다.

한 입주 예정자는 "갑자기 대출을 제2금융권에서 받는다고 한다. 황당할 따름이다"라며 "건설사가 분양할 때 최저금리로 짜겠다고 약속하고는 이제 와서 동의도 없이 통보했다"고 말했다. 입주 예정자들은 인터넷 커뮤니티에서 의견을 나누며 집단행동에 들어갈 태세까지 갖추고 있다.

이 같은 사태는 아파트 중도금 집단대출 규제 때문으로 보인다.

금융당국은 2015년 말부터 제1금융권 중도금 대출심사를 강화했다. 이 때문에 최근 아파트 신규 분양 현장에서 제1금융권 대출에 실패한 건설사들이 제2금융권으로 눈을 돌리는 중이다.

하지만 제2금융권 중도금 대출은 제1금융권에 비해 신용평점 하락 폭이 크고, 대출이율도 1~2% 정도 높은 편이다. 이로 인한 피해는 고스란히 입주 예정자에게 돌아간다.

입주 예정자 협의회 관계자는 "내부 논의를 해봐야 한다"며 "건설사 의견을 들어본 뒤 대책이 없으면 집단행동을 이어갈 것"이라고 말했다.

A사는 사실 확인을 거부했다. A사 관계자는 "이번 건으로 담당자와 따로 통화하는 건 불가능하다"라며 "차후 입주예정자를 통해 나가는 공지를 통해 확인해야 한다"고 말했다.

/박진영 기자 erhist@incheonilbo.com




▶중도금 집단대출이란?

신규 분양 아파트 입주 예정자들이 단체로 은행에서 받는 대출을 뜻한다. 중도금 대출과 잔금 대출로 나뉘며, 분양가의 70%까지 받을 수 있다. 대출 과정에서 대출자의 소득을 따지지 않다보니 최근 부동산 경기가 일어나면서 대출 규모가 급격하게 늘고 있다. 시공을 맡은 건설사나 주택도시보증공사가 대출에 보증을 선다.