민간사업자 입찰 선정 … 설계금액 193억원 … 토지로 공사비 지급
영종하늘도시 조경공사가 대행개발방식으로 사업이 추진된다.

한국토지주택공사(LH) 청라영종사업본부는 영종하늘도시 개발사업 조경공사 2-2공구의 대행개발사업자를 입찰방식으로 선정한다고 24일 밝혔다.

'대행개발방식'은 조경공사 일부를 민간사업자에게 맡기는 형태로, 대행개발 사업자는 현물지급 대상 토지를 공급받고자 하는 자를 대상으로 선정하고, 공급받은 토지의 매매대금은 일부 공사비와 상계처리하는 방식으로 진행된다.

민간업체 입장에서는 사업지구 내 좋은 입지의 용지를 선점할 수 있고, LH는 자금조달 부담을 완화할 수 있는 효과가 있다.

이번 조경공사 설계금액은 193억원(지급자재 제외)이고, 조경공사 면적은 19만4300㎡이다. 공사 기간은 착공일로부터 18개월이다.

입찰 방법은 제한경쟁입찰 및 내역입찰로 현물지급 대상토지 매입신청서를 제출하고, 예정가격 대비 88%이하로 입찰한 자 가운데 최저가로 입찰한자를 대행개발사업자로 선정한다.

입찰 자격은 입찰공고일 현재 주택법에 따른 주택건설사업등록자이면서 건설산업기본법에 의한 조경공사업 면허를 소지하고, 시공능력평가액이 200억원 이상인 업체가 1순위이다. 2, 3, 4순위는 조경공사업 면허를 소지한 업체로 시공능력평가액은 같다.

입찰 우선순위 및 현물대상토지는 1순위 공동주택용지(A49), 2순위 업무용지(B1), 3순위 중심상업용지(C7-2-3), 4순위 일반상업용지(C2-2-1) 가운데 현물로 선택할 수 있다.

입찰 신청 및 결정은 오는 12월16일 각 순위별로 진행한다. 사업성 제고를 위해 현물토지 대금납부조건은 계약보증금을 제외한 나머지 토지대금을 본 공사 기성률에 따라 30%상계하고, 잔금은 준공일 다음 날부터 3년 동안 6개월 단위로 무이자 분할납부하도록 했다.

032-540-1745, 032-745-4141, 032-717-4323

/인치동 기자 airin@incheonilbo.com